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De responder para prevenir:   Por que agora é a hora de uma nova abordagem para garantir o valor dos ativos de construção de longo prazo

As últimas soluções preventivas e de manutenção podem identificar problemas antes de se tornarem problemas graves, e ajudar a determinar prioridades de investimento, escreve Peter Stenov, da Screening Eagle Technologies.

À medida que 2021 se aproxima do fim, há numerosos sinais de que nos estamos a aproximar de uma "tempestade perfeita" no ambiente construído. Não só muitos países enfrentam a necessidade de renovar o seu parque habitacional residencial, como também se está a tornar claro que muitos edifícios comerciais já não são "adequados ao fim a que se destinam" devido à sua fraca eficiência energética. Isto não é pouco quando se considera que entre 30 a 50% das emissões globais de CO2 podem ser atribuídas à construção e às operações do ambiente construído.

Ao mesmo tempo, tem havido alguns lembretes muito urgentes sobre a necessidade de monitorizar as estruturas públicas de uma forma mais metódica. Ocolapso de um condomínio em Miami, em Junho, que resultou em 98 mortes, foi o último de uma série de falhas catastróficas que levantaram sérias questões sobre a forma como os edifícios estão a ser mantidos - e se está a ser feito o suficiente quando os problemassão identificados.

Factor no clima económico incerto e no enorme impacto potencial do trabalho híbrido, é evidente que os proprietários e operadores de edifícios e outros tipos de bens estruturais têm motivos para se preocuparem com o valor a longo prazo dos seus bens. Mais do que nunca, é uma situação que exige uma mudança de ênfase das medidas reactivas para as medidas preventivas. Muito melhor, certamente, identificar os problemas e tomar medidas agora antes que eles possam desenvolver-se ao ponto de terem um enorme impacto negativo no seu negócio?

Felizmente, uma nova geração de soluções preventivas e de manutenção - liderada pela Screening Eagle - está agora disponível para responder precisamente a estas necessidades.

'Métodos de prevenção orientados para a tecnologia

Falando numvídeo recente para lançar os últimos produtos da empresa, o nosso CEO e co-fundador Marcel Poser não subestimou a escala da "profunda crise global do ambiente construído" que agora enfrentamos. "Muitas estruturas estão a deteriorar-se a taxas sem precedentes; muitas têm sido mal construídas ou mal mantidas ao longo dos anos, e tornam-se ineficientes", disse Poser. "As estruturas estão a desmoronar-se e isso significa não só bens não rentáveis, mas também ineficiências maciças e riscos de segurança".

Daí que a abordagem mais reactiva à procura de falhas tenha de ser reformada. Precisamos de mudar, disse Marcel, "de um esporádico problema analógico de poucos em poucos anos para métodos preventivos impulsionados pela tecnologia". Para além de tornar edifícios e estruturas - tais como estradas, pontes e túneis - mais seguros e mais eficientes, esta abordagem pode também "aplanar as curvas" da degradação dos bens durante a sua vida útil.

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A prossecução desta filosofia já levou a vários produtos de referência da Screening Eagle. Por exemplo, onosso software emblemático Inspect permite que todos os fluxos de trabalho de inspecção visual sejam digitalizados numa única ferramenta. Também evita as armadilhas de dados fragmentados, movendo tudo para uma única plataforma de dados "fonte de verdade" e coloca todos os dados relacionados com defeitos em vistas 2D/3D ou em mapas. A mais recente tecnologia de IA é utilizada para analisar todos os defeitos durante uma inspecção, enquanto que uma ênfase colaborativa torna possível trazer indivíduos e equipas externas em silos de uma forma sem falhas.

O resultado é que quaisquer proprietários ou operadores de bens que utilizemINSPECT- o software de inspecção inteligente com documentação fotográfica automatizada Capture - têm a oportunidade de tomar decisões mais profundamente informadas sobre a manutenção. Isto não só facilita a protecção do valor a longo prazo de um bem, como também significa que todo o processo de tomada de decisão pode ser racionalizado e acelerado.

Há já algum tempo que é evidente que a "demolição e construção" não pode ser a principal resposta à crise do ambiente construído. Comsoluções como as desenvolvidas pela Screening Eagle, será muito mais fácil evitar essa via e, em vez disso, melhorar substancialmente o padrão dos nossos edifícios existentes.

Se é o proprietário ou operador de um bem estrutural ou de um edifício e quer saber mais sobre as formas como a nossa Tecnologia de Inspecção pode acrescentar valor a longo prazo às suas operações, gostaríamos de lhe dar uma demonstração sem compromisso.Clique aqui para se registar.

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