Article

Катастрофический эффект домино от дефектов проектирования и строительства сверхвысотных башен

Наводнения, неисправные лифты и электрические взрывы - вот лишь некоторые из осложнений, возникших в результате строительных и проектных дефектов, о которых сообщалось в элитном кондоминиуме 432 Park в Нью-Йорке. Вот 10 способов, с помощью которых технология инспекции и профилактическое обслуживание могут остановить этот эффект домино.

Design and Construction Defects in Supertall Towers

Инфраструктура и активы Инспекция бетонных конструкций

Описание карточки

leadmagnet

Newsletter

Get the best NDT and InspectionTech content delivered straight to your inbox

Наводнения, неисправные лифты, взрывы электричества - вот лишь некоторые из осложнений, возникших в результате строительных и проектных дефектов, обнаруженных в элитном кондоминиуме 432 Park в Нью-Йорке, одном из самых дорогих в мире.

Согласно недавнему сообщению The New York Times, жители супервысокой башни на Парк-авеню требуют возмещения ущерба в размере 125 миллионов долларов США, подав несколько исков против застройщиков.

Ущерб включает в себя затраты на устранение около 1500 строительных и проектных дефектов, которые были выявлены инженерной фирмой, нанятой советом кондоминиума.

В жалобе, поданной в Верховный суд штата Нью-Йорк, говорится о дефектах в ряде взаимосвязанных систем здания, многие из которых представляют собой проблемы "безопасности жизнедеятельности".

Представитель совета кондоминиума Джонатан Адельсберг, говоря об ущербе, который еще может быть обнаружен, заявил: "Это почти как чистка лука".

Даже небольшие дефекты проектирования и строительства могут иметь огромные последствия в дальнейшем, и это становится еще более очевидным в сверхвысотных башнях...

Эффект домино

Как мы уже выяснили, дефекты строительства или проектирования могут не проявляться в первую очередь, но даже если они замечены, принимаются ли адекватные меры?

Жители дома 432 Park перенесли множество ремонтных работ после того, как дефекты привели к многочисленным протечкам и затоплениям, шумному раскачиванию здания, неисправным лифтам и многому другому.

В печальном случае с этими сверхвысокими башнями разработчики применили подход "чини, когда сломано".

Пытаясь устранить протечку на одном из подуровней здания, подрядчик по ошибке просверлил электропроводку, что привело к взрыву, в результате которого у некоторых жильцов отключилось электричество и перестала работать система кондиционирования. Ремонт обошелся более чем в 1,5 миллиона долларов.

Как избежать подобных проблем в текущих и будущих проектах?

Ответ - технологии инспекции и профилактическое обслуживание.

Вот 10 способов, с помощью которых инспекционные технологии могут сохранить и обеспечить безопасность нашей строительной среды и предотвратить этот эффект домино, связанный с ущербом от дефектов проектирования и строительства:

1.Эффективное управление проектом с самого начала

К счастью, отнимающие много времени инспекции с помощью бумаги и ручки быстро уходят в прошлое. Визуальный осмотр превратился из буфера обмена в планшетное устройство с интеллектуальным программным обеспечением для осмотра, где все результаты могут храниться в безопасном месте и быть доступными для всех участников проекта. Все данные проекта могут храниться в одном месте, что повышает эффективность и исключает риск их потери. Таким образом, любые дефекты проектирования или строительства могут быть зафиксированы в цифровом виде и устранены до того, как они станут серьезной проблемой.

2.Сбор данных и отчетность становятся более рациональными

Благодаря наличию нескольких типов неразрушающих датчиков и мощного программного обеспечения для проведения инспекций, сбор данных и создание отчетов о действиях еще никогда не были столь упрощенными. Такие технологии, как георадар , ультразвук, технология Rebound и вихревые токи, теперь полностью портативные и цифровые с эффективным рабочим процессом, позволяющим получить самые глубокие сведения о состоянии и дефектах построенной среды. Отчеты могут быть созданы и распространены в течение нескольких секунд. Фотоотчеты также стали более эффективными благодаря программному обеспечению для фиксации любых визуальных дефектов, и все можно легко найти снова.

3.Расширенная аналитика данных и визуализация

Анализ данных из нескольких источников помогает не только увидеть, что произошло, но и понять, что может произойти в будущем, давая более полную картину ситуации. Собранные данные можно просмотреть в дополненной реальности и создать 3D-реалистичную копию здания вместе со всеми подземными трубами и кабелями. Технология инспекции могла бы спасти подрядчика от случайного сверления электрических проводов. Она ежегодно спасает тысячи подрядчиков от наезда на скрытые коммуникации! Чтобы остановить эффект домино, в основе принятия обоснованных решений должны лежать четкий анализ данных и визуализация.

4.Надежный мониторинг состояния конструкций

Мониторинг структурного здоровья нашей построенной среды - это не просто установка датчиков и сбор данных. Чтобы получить целостный обзор, необходимо сочетание подходов и технологий как визуального, так и неразрушающего контроля (NDT). Кроме того, в технологии контроля сегодня интегрируются машинное обучение и искусственный интеллект, что позволяет систематически сравнивать исторические отчеты для отслеживания развития дефектов.

5.Значительное сокращение расходов и ограничение ответственности

В прошлом инспекция зданий могла занять много часов без соответствующего оборудования. Теперь же существует специализированное программное обеспечение с шаблонами, которые регулируются для каждой страны и легко заполняются на ходу. А благодаря удобным и портативным датчикам количество людей, необходимых для работы, сокращается. Меньше рабочей силы и меньше времени - значит, значительно меньше затрат. Кроме того, когда все записывается в цифровом виде в одном месте, это помогает при страховой оценке, ограничении ответственности и решении проблем в рекомендуемые сроки.

6.Обеспечение прозрачности для владельцев активов, членов совета директоров и жителей.

Программное обеспечение для инспекций с функциями быстрой отчетности и совместной работы означает, что участникам проекта не нужно ждать много дней или недель, чтобы узнать результаты инспекции, они могут получить их в тот же день. Таким образом, все будут в курсе событий, даже в режиме реального времени, если потребуется! Заметки, чертежи, фотографии, видео, даже сообщения о проекте могут храниться вместе в надежном месте и быть доступными в любой момент времени. Такой уровень прозрачности данных является ключом к сохранению нашей строительной среды на десятилетия вперед.

7.Приоритетами ремонта легче управлять

Иногда количество необходимых ремонтных работ становится слишком большим. Особенно если эффект домино действительно имеет место. Как узнать, какими приоритетами следует управлять в первую очередь? С помощью эффективных инспекций и интеллектуального программного обеспечения можно фиксировать дефекты, анализировать их и определять приоритеты с точки зрения мелких проблем, которые впоследствии могут привести к большим проблемам, которые должны быть устранены немедленно, и которые требуют более частого контроля. Полученные результаты можно даже выделить цветом, чтобы легко понять, на каких дефектах следует сосредоточиться в первую очередь.

8.Профилактическое обслуживание становится возможным

Благодаря передовому сбору данных и аналитике в сочетании с такими технологиями, как машинное обучение, профилактическое обслуживание теперь не просто возможно, а необходимо. Технологии позволяют увидеть то, что не видят наши глаза, и на основе этих данных можно составить историю актива и стратегию профилактического обслуживания на будущее. Кроме того, технология инспекции позволяет определить, правильно ли был проведен ремонт.

9.Отсутствие риска потери данных и меньший риск сбора "плохих данных

Всего несколько лет назад в отрасли инспекции господствовали бумага, ручка и скрепки. Собранные данные нужно было обрабатывать в офисе, а затем переносить на USB-накопитель, чтобы поделиться с участниками проекта. Такой метод сопряжен с огромным риском потери данных в течение многих лет, поскольку USB-накопители и бумажные формы теряются. В прошлом до завершения инспекции было неясно, пригодны ли собранные данные для использования или нет. Это часто означало, что работу приходилось переделывать несколько раз. К счастью, с современными технологиями инспекции это уже не так. Теперь вы можете сразу же визуализировать данные, причем вся обработка выполняется на месте, что позволяет значительно сэкономить время и средства. Все данные сохраняются в безопасном месте с резервными копиями, что исключает риск потери данных.

10.Повышение стоимости активов

Активы, такие как здания, башни и мосты, с актуальными данными инспекции выгодны всем нынешним и будущим сторонам. Покупатели и жители чувствуют себя в большей безопасности благодаря прозрачности, а стоимость актива увеличивается благодаря регулярным проверкам и техническому обслуживанию. Как и при покупке автомобиля, мы хотим знать историю его обслуживания. Технология инспекции позволяет нам составлять подробные отчеты о состоянии конструкций объектов, которые представляют ценность как для покупателей, так и для жителей.

Как видите, использование технологии инспекции, использование полученных данных и действия до того, как мелкие проблемы станут крупными, значительно помогают сохранить здоровье нашей построенной среды.

Хотите узнать, что лучше всего подходит для ваших нужд? Свяжитесь с нами, наши сотрудники будут рады помочь обсудить варианты и ответить на ваши вопросы.

Связанный контент