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Da reagire a prevenire:   Perché ora è il momento di un nuovo approccio per garantire il valore degli asset edilizi a lungo termine

Le ultime soluzioni di prevenzione e manutenzione possono identificare i problemi prima che diventino gravi e aiutare a determinare le priorità di investimento, scrive Peter Stenov di Screening Eagle Technologies.

Mentre il 2021 volge al termine, ci sono numerosi segnali che indicano che ci stiamo avvicinando a una "tempesta perfetta" nell'ambiente costruito. Non solo molti paesi stanno affrontando la necessità di rinnovare il loro patrimonio edilizio residenziale, ma sta diventando chiaro che molti edifici commerciali non sono più "adatti allo scopo" a causa della loro scarsa efficienza energetica. Questo non è un problema da poco se si considera che tra il 30 e il 50% delle emissioni globali di CO2 può essere attribuito alla costruzione e alle operazioni dell'ambiente costruito.

Allo stesso tempo, ci sono stati alcuni richiami molto urgenti sulla necessità di monitorare le strutture pubbliche in modo più metodico. Ilcrollo di un condominio a Miami in giugno, che ha provocato 98 morti, è stato l'ultimo di una serie di fallimenti catastrofici che hanno sollevato serie domande su come gli edifici vengono mantenuti - e se si fa abbastanza quando i problemivengono identificati.

Considerando il clima economico incerto e l'enorme impatto potenziale del lavoro ibrido, è evidente che i proprietari e gli operatori di edifici e altri tipi di beni strutturali hanno motivo di essere preoccupati per il valore a lungo termine dei loro beni. Più che mai, è una situazione che richiede un cambiamento di enfasi dalle misure reattive a quelle preventive. Molto meglio, sicuramente, identificare i problemi e agire ora prima che possano svilupparsi al punto da avere un enorme impatto negativo sul vostro business?

Fortunatamente, una nuova generazione di soluzioni preventive e di manutenzione - guidata da Screening Eagle - è ora disponibile per affrontare proprio queste esigenze.

Metodi preventivi guidati dalla tecnologia

Parlando in unrecente video per lanciare gli ultimi prodotti dell'azienda, il nostro CEO e co-fondatore Marcel Poser non ha sottovalutato la portata della "profonda crisi globale dell'ambiente costruito" che stiamo affrontando. "Molte strutture stanno decadendo a tassi senza precedenti; molte sono state mal costruite o mal mantenute nel corso degli anni, e sono diventate inefficienti", ha detto. "Le strutture si stanno sgretolando e questo significa non solo beni non redditizi, ma anche massicce inefficienze e rischi per la sicurezza".

Quindi l'approccio più reattivo alla ricerca dei guasti deve essere ritirato. Abbiamo bisogno di passare, ha detto Marcel, "da sporadiche verifiche veloci ed analogici ogni pochi anni a metodi preventivi guidati dalla tecnologia". Oltre a rendere edifici e strutture - come strade, ponti e gallerie - più sicuri ed efficienti, questo approccio può anche "appiattire le curve" del degrado della vita degli beni strutturali.

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Perseguire questa filosofia ha già portato a diversi prodotti di riferimento di Screening Eagle. Per esempio, ilnostro software di punta Inspect permette di avere tutti i flussi di lavoro dell'ispezione visiva digitalizzati in un unico strumento. Inoltre, evita le insidie della frammentazione dei dati spostando tutto su un'unica piattaforma "fonte della verità" e colloca tutti i dati relativi ai difetti su viste 2D/3D o su mappe. La più recente tecnologia AI viene utilizzata per analizzare tutti i difetti durante un'ispezione, mentre un'enfasi collaborativa rende possibile coinvolgere individui e team esterni in modo continuo.

Il risultato è che qualsiasi proprietario o amministratore di bene che utilizzaINSPECT- il software di ispezione intelligente con documentazione fotografica automatica Capture - ha la possibilità di prendere decisioni più profondamente informate sulla manutenzione. Questo non solo rende più facile proteggere il valore a lungo termine di un bene, ma significa anche che l'intero processo decisionale può essere semplificato e accelerato.

È chiaro da tempo che "demolizione e costruzione" non può essere la risposta principale alla crisi dell'ambiente costruito. Consoluzioni come quelle sviluppate da Screening Eagle, sarà molto più facile evitare questa strada e migliorare sostanzialmente lo standard dei nostri edifici esistenti.

Se siete proprietari o gestori di un bene strutturale o di un edificio e volete saperne di più sui modi in cui la nostra tecnologia Inspect può aggiungere valore a lungo termine alle vostre operazioni, saremo lieti di fornirvi una demo non vincolante.Cliccate qui per registrarvi.

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